中國時報【王莫昀╱台北報導】 龍年大環境雖不佳，但台北市商辦市場逆勢突圍，去年交易金額逾630億元，僅次於100年726億元歷年最高，其中約六成由壽險業包辦，置產需求強勁。買氣帶動下，台北市商辦價格一路成長，去年全年均價達每坪68.1萬元，較100年再成長15％，也刷新歷史紀錄。 店面部分，欣元商仲總經理焦文華表示，去年中大型連鎖店受整體市場不景氣影響，展店量比100年減少2至3成，多數行業營收普遍下滑1至3成，但預期今年景氣回溫，整體展店量可望比去年微幅成長1成。預估今年較積極展店的行業應有餐飲、速食、電信3C、飯店、旅行社、保健食品、服飾等。 台北市101年商辦市況熱絡，標售買氣帶動、置產買方增加，以及看好未來商辦市場榮景，帶動價格持續上漲，全年商辦成交均價達每坪68.1萬元，年增15％，其中南京復北商圈商辦、內科商圈廠辦，全年漲幅都近2成，為各商圈價格漲幅最大。 永慶資產管理協理黃增福表示，台北市熱門辦公商圈的舊辦公大樓因早期價格較低，經過這2年補漲之後，目前行情已貼近周邊住宅價格。 展望小龍年商辦發展，黃增福認為，位於都會區辦公商圈的熱門地段、整層辦公物件、售後回租具穩定租金收益，將是102年商辦市場最受青睞的產品，也最能吸引商辦買家競價搶進。